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廈門首套房首付降至25% 二套房首付比例為40%

所屬類別:政策動態      發布時間:2016-02-18


春節前,央行和銀監會出臺了房地產新政,在非限購城市首套房首付比例最低可放寬至20%,二套房首付比例最低可放寬至30%。隨著長沙、福州等地開始實施新房貸政策,廈門很多市民也很關心廈門的最新政策。記者昨日了解到,廈門首套房首付比例為25%,二套房首付比例為40%,廈門建行等銀行已經開始實施新的政策。

春節前,央行、銀監會出臺了最新的住房信貸政策,允許“非限購”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%,各地可根據自身情況再下浮5個百分點。此前,廈門市各銀行對首套房的首付比例主要有30%和25%,大部分銀行執行30%的首付政策。

二套房方面,根據央行和銀監會春節前的通知,在不實施“限購”的城市,對擁有一套住房且房貸未結清的家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。記者了解到,此前廈門多數銀行對二套房仍執行首付50%的政策。

記者獲悉,2月5日廈門市市場利率定價自律機制第一次會議,表決通過廈門市商業銀行機構落實房地產調整政策意見:對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房,最低首付款比例由之前的50%調整為40%;其他房貸政策保持不變。


廈門建行工作人員告訴記者,建行出臺了實施細則,對于名下無房的家庭,首次貸款購買住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例為25%;對擁有1 套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于40%。


此外,廈門某國有銀行房貸負責人告訴記者,根據會議的意見,廈門各銀行執行的首套房首付比例低至25%。該人士還告訴記者,如果市民全部用公積金貸款買房的話,首套房首付比例可能可以低至20%。

除了大家關心的首付比例外,在首套房貸利率優惠方面,目前廈門多數銀行均有利率優惠。比如,建設銀行、民生銀行、浦發銀行首套房利率可在基準利率基礎上最多再打9.5折,郵儲銀行首套房利率可在基準利率基礎上最多再打9.1折。不過,記者了解到,想要申請到這樣的利率優惠還得有一定的條件,比如個人信用良好、有穩定收入等。


值得注意的是,目前廈門市各銀行仍“認貸不認房”,即對名下擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,可執行首套房貸款政策。

本文轉自國日報網:http://www.chinadaily.com.cn/hqcj/zxqxb/2016-02-17/content_14552108.html